Dans les immeubles du Val-de-Marne construits entre 1950 et 1975, les murs de séparation entre logements sont souvent des cloisons de 7 à 10 cm, parfois de simples carreaux de plâtre. Leur affaiblissement acoustique se situe très en dessous des exigences actuelles, d'où la sensation de vivre chez le voisin.
La contre cloison désolidarisée, référence technique
La solution consiste à monter une ossature métallique indépendante devant le mur existant, sans contact rigide, à remplir l'espace d'un isolant fibreux, puis à fermer par une ou deux plaques de plâtre.
- Ossature indépendante Rails posés sur bande résiliente au sol et au plafond, montants distants de 1 à 2 cm du mur, sans fixation traversante.
- Isolant fibreux Laine minérale de 45 à 100 mm, à poser sans compression pour conserver son élasticité.
- Parement Une ou deux plaques de plâtre, idéalement de type acoustique haute densité, avec joints décalés.
- Traitement des périphéries Joint souple sur tout le pourtour, plinthes posées sans contact rigide entre les deux parois.
| Configuration | Épaisseur totale | Gain indicatif |
|---|---|---|
| Doublage collé isolant simple | 4 à 6 cm | 2 à 5 dB, souvent décevant |
| Contre cloison sur ossature, une plaque | 7 à 9 cm | 8 à 12 dB |
| Contre cloison désolidarisée, double plaque | 9 à 12 cm | 12 à 18 dB |
Les fuites acoustiques qui ruinent le résultat
- Prises et interrupteurs en vis à vis : une boîte d'encastrement traversante annule une partie du gain. Il faut décaler les boîtiers et les traiter avec un manchon acoustique.
- Gaines techniques communes : colonnes de vide ordures désaffectées, gaines de ventilation, conduits de cheminée. Elles transmettent le bruit d'un logement à l'autre.
- Plinthes rigides : une plinthe vissée dans les deux parois recrée un pont phonique.
- Passages de canalisations : à traiter au mastic acoustique souple, jamais au plâtre rigide.
- Jonction avec le plafond : le bruit contourne la cloison par la dalle si la liaison n'est pas soignée.
Combien ça coûte dans le Val-de-Marne
Ces prix incluent l'ossature, l'isolant, les plaques et les finitions de joints. La peinture, les plinthes et la repose des équipements électriques sont chiffrées à part.
Quand la contre cloison ne suffit pas
Si le bruit persiste après traitement, la cause est ailleurs : transmission par le plancher, par les gaines communes, ou par la façade. Un diagnostic acoustique complémentaire permet alors d'identifier le chemin réel avant d'engager de nouveaux travaux.
Pour les bruits venant du dessus, voir la page isolation phonique du plafond.
Questions fréquentes
Peut-on faire ces travaux dans un appartement en location ?
Une plaque de plâtre suffit-elle ?
Que faire des bruits de pas venant de l'appartement voisin de palier ?
Faut-il déclarer ces travaux ?
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